西安印發(fā)方案支持老舊住宅電梯更新改造
來(lái)源：陜西日?qǐng)?bào) 2024-12-10 09:27
12月3日，《西安市老舊住宅電梯更新改造實(shí)施方案》印發(fā)，有效期至2027年12月31日。方案明確，依法取得使用登記證書(shū)、使用年限長(zhǎng)、配置水平低、運(yùn)行故障率高、安全問(wèn)題突出、群眾更新改造意愿強(qiáng)烈的多業(yè)主普通單元老舊住宅電梯，適用本方案；重點(diǎn)支持使用年限15年以上、優(yōu)先支持使用年限20年以上的老舊住宅電梯進(jìn)行更新。
根據(jù)方案，老舊住宅電梯更新改造項(xiàng)目以一個(gè)住宅單元為單位提出申請(qǐng)，本住宅單元同意更新改造的相關(guān)業(yè)主作為該項(xiàng)目的申請(qǐng)人，負(fù)責(zé)意見(jiàn)統(tǒng)一、資金籌集、項(xiàng)目實(shí)施等工作，依法承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)單位的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，涉及多個(gè)單元、多幢住宅或整個(gè)小區(qū)的，可同步組織實(shí)施。
申請(qǐng)人可以委托業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為老舊住宅電梯更新改造項(xiàng)目的實(shí)施主體。沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為實(shí)施主體；公有或者單位自管的電梯由其所有權(quán)人作為實(shí)施主體。
方案明確，老舊住宅電梯更新改造費(fèi)用按照《西安市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等有關(guān)規(guī)定從住宅專項(xiàng)維修資金中列支，資金不足部分或者無(wú)住宅專項(xiàng)維修資金的，由電梯所有權(quán)人通過(guò)共同出資、使用電梯廣告收益、使用貸款、引入社會(huì)資本等多種方式籌集。
實(shí)施前期，區(qū)縣政府每年組織轄區(qū)住建、市場(chǎng)監(jiān)管等相關(guān)部門(mén)，鎮(zhèn)政府、街道辦、居民委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯使用單位，在摸底使用年限15年以上老舊住宅電梯數(shù)量的基礎(chǔ)上，按照更新改造范圍和電梯安全技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，開(kāi)展一次老舊住宅電梯更新改造需求摸排，宣傳引導(dǎo)電梯所有權(quán)人達(dá)成更新改造意愿，形成更新改造需求底數(shù)。
西安市雁塔區(qū)二環(huán)南路東段368號(hào)1號(hào)樓7部電梯建設(shè)工程目前正在進(jìn)行。施工方中鐵一局項(xiàng)目部有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)：“這是讓市民共享城市發(fā)展成果的惠民工程。加裝電梯提升了市民的居住品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)了物業(yè)的保值增值，有助于增強(qiáng)社區(qū)群眾對(duì)城市的認(rèn)同感、歸屬感和自豪感?！?/p>
